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postado por dimarlen.dominiotemporario.com 2024/11/27 22:17:54

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Há um grupo de canadenses que querem ver os preços das casas continuarem a subir: investidores. Um relatório da Statistics 🌞 Canada divulgado esta semana detalhacassino com bônus sem depositoinfluência desproporcional nos mercados do condomínio cassino com bônus sem deposito Vancouver e Toronto, E é uma influenciaque 🌞 pode agora estar frustrando alguma nova construção ”.

Em Toronto, o estudo descobriu que os investidores possuem 39% de todos apartamentos 🌞 cassino com bônus sem deposito condomínios.

Mas esses números aumentam drasticamente quando você olha para condomínios com menos de 600 metros quadrados, um segmento crescente 🌞 do mercado que anteriormente era visto como ponto acessível entre os compradores pela primeira vez. Cerca 64% desses apartamentos apertado 🌞 são propriedade dos investidores cassino com bônus sem deposito Toronto e a medida semelhante é pouco mais 58% ndice 1 ->

"Quando você pensa cassino com bônus sem deposito 🌞 habitação canadense, especialmente Vancouver e Toronto tornou-se um jogo bonito muito caro para possuir", Thomas Davidoff - diretor do 🌞 Centro de Economia Urbana da Universidade British Columbia (UCB) disse.

Essa ascensão de investidores cassino com bônus sem deposito condomínios, porcassino com bônus sem depositovez moldou a 🌞 natureza dos apartamentos nas duas cidades.

A natureza do financiamento de condomínio inflacionou a influência dos investidores como compradores. Os bancos 🌞 e outros credores geralmente não avançam qualquer dinheiro para desenvolvedores da construção até que venda cerca 70 por cento das 🌞 unidades cassino com bônus sem deposito um novo edifício pré-fabricado, os investimentos são mais fáceis no mercado dessas vendas antes mesmo na fase inicial 🌞 ou finalizada pelo governo federal (que é o maior investidor) comparativamente às pessoas com planos reais sobrecassino com bônus sem depositocasa – 🌞 provavelmente precisam ter uma agenda firme quanto à disponibilidade deste imóvel;

Os investidores de condo esperam ganhar dinheiro com o aluguel, 🌞 além do lucro dos crescentes valores das unidades. E quando se trata da renda quantos dólares por metro quadrado 🌞 uma unidade gera é a medida chave para os condomínios menores que tendem ser mais altos

A análise do Statistics Canada 🌞 mostra que o tamanho médio dos condomínios cassino com bônus sem deposito Toronto construídos após 2024 agora é de 640 pés quadrados, comparado com 🌞 947 metros quadrado antes dessa época. Em Vancouver 790 pé2 caiu para 912.

Usando 2024 novamente como referência, a Statistics 🌞 Canada descobriu que desde então cerca de 38% dos condomínios construídos cassino com bônus sem deposito Toronto tinham menos do quê 600 pés quadrados 🌞 (cerca) comparado com apenas 7,9% antes.

Joshua Gordon, analista sênior da agência me disse que era impossível provar a diminuição dos 🌞 condomínios para atender investidores. Mas ele diz os dados mostram "que esses investimentos preferem essas unidades menores" nas duas cidades 🌞 e acrescentou: “Os clientes não vivem nos apartamentos comprados como investimento também podem estar menos preocupados com algumas das desvantagens 🌞 dessas pequenas”.

Preocupações de longa data com investidores estrangeiros que aumentam os custos da habitação no Canadá levaram a, entre outras 🌞 coisas um imposto sobre compras imobiliárias residenciais feito por compradores internacionais e cassino com bônus sem deposito torno Vancouver. Mas uma pesquisa anterior 🌞 feita pela Statistics Canada usando o mesmo dados mostra como as maiores grupos imobiliário residencial são aqueles na província onde 🌞 eles colocam seu dinheiro (o maior grupo do mundo).

O aumento das taxas de juros resfriou o desejo dos muitos investidores 🌞 por condomínios. Em alguns casos, segundo os relatórios do estudo alguns investidor que usam dinheiro emprestado agora não conseguem cobrar 🌞 aluguéis mais altos cassino com bônus sem deposito relação aos pagamentos hipotecários deles?

Quando isso é combinado com a condição de venda pré-construção 70% que 🌞 os construtores enfrentam dos seus banqueiros, surge outro problema. Sem investidores colocando dinheiro para baixo cedo muitos desenvolvedores foram 🌞 forçados à adiar ou mesmo cancelar construção cassino com bônus sem deposito um momento quando políticos e todos níveis do governo estão pressionando por 🌞 mais habitação ser construída!

Embora não seja otimista, o professor Davidoff disse que esperava a calmaria atual nos investimentos cassino com bônus sem deposito condomínios 🌞 encerraria uma tendência crescente de canadenses individuais afundando todo seu dinheiro do investimento num único apartamento ao invés da confiança 🌞 na propriedade ou no valor investido. algo diferente dos imóveis imobiliário ”.

"Por que essas pessoas estão comprometendo um milhão de 🌞 dólares a uma unidade ainda não construída cassino com bônus sem deposito apenas prédio construído por único desenvolvedor, num só local?" ele perguntou. “Isso 🌞 é muito arriscado e você tem muitos profissionais altamente diversificados donos das unidades individuais colocando-se sob tremendo risco."

Trans Canadá

Ian Austen

relatórios 🌞 sobre o Canadá para The Times com sede cassino com bônus sem deposito Ottawa. Ele cobre política, cultura e do povo de Canadae tem 🌞 relatado no país por duas décadas : Siga-o Bluesky;

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